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        2.    

          等額本息還款

          貸款類別:
          計算方法:
          單價 元/平米
          面積 平米
          按揭成數
          按揭年數:
          銀行利率:
          %
          房屋總價:
          貸款總額:
          還款總額:
          支付利息款:
          首期付款:
          貸款月數:
          月均還款:
          等額本息還款法:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 詳細信息>>
          [優點]每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
          [缺點]由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。
          注: 1、“貸款年度曲線圖”橫坐標表示貸款年限,單位為“年”;縱坐標表示金額,單位為“萬元”。
          2、目前北京公積金貸款最高額度為80萬元人民幣。
          3、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

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